Расстояние от:
Аэропорт 14, 7 км
Аптека 1, 2 км
Музей 2, 0 км
Больница 2, 7 км
Школа 1, 4 км
Торговый центр 1,0 км
Предлагается на продажу старинная ферма на склонах вулкана Этна. Недвижимость, построенная во второй половине 19 века, состоит из нескольких зданий: усадьба, погреб, мельница, склады, теплица и пять двухкомнатных квартир. Пять двухкомнатных квартир были отремонтированы и в настоящее время сдаются. Недвижимость включает несколько общих зон на площади около 7000 м² с бассейном, футбольным полем и террасами, с которых вы можете наслаждаться великолепным видом на залив Катании и гору Этна. В настоящее время недвижимость используется как ферма, но помещения могут быть переоборудованы под жилье любого вида или для частного использования. Есть возможность оформить в собственность виноградник площадью около 6 га для выращивания «Нерелло Маскалезе».
Балкон или терраса
Вид на море
Вид на горы
Главная вилла общей площадью около 300 квадратных метров — двухэтажная, состоит из большой гостиной с камином из лавового камня, жилых зон и кухни. Также на первом этаже есть две спальни, они выходят на террасу с видом на море. На втором этаже есть спальня с камином из лавового камня, кабинет и читальный зал, а также второй сервис, который сохраняет последние штрихи времени. Погреб и мельница совершенно целы и сохраняют детали времени. Теплица больше не функционирует и была переоборудована в конференц-зал со служебными помещениями и кухней.
Расстояние от:
Аэропорт 14, 7 км
Аптека 1, 2 км
Музей 2, 0 км
Больница 2, 7 км
Школа 1, 4 км
Торговый центр 1,0 км
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Италии.
Также на сайте представлены дома в Виагранде.
Вас может заинтересовать гражданство в Турции.
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.
Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.
После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.
Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.
Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.
Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).
Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.
Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.
В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания и Латвия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, турецкий паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 400 000 $.
Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.
Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.