Описание
Супермаркет площадью примерно 7 800 м².
В 2023–2024 году арендатор проведет модернизацию помещения за свой счёт. Будут проведены следующие работы:
- реконструкция торгового зала;
- расширение склада;
- установка нового трансформатора;
- ремонт фасада;
- обновление асфальтового покрытия на территории.
Годовой доход — 689 390 €.
Доходность — 5,6%.
Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 продуктовых магазинов на территории Германии.
Договор аренды заключен до 2038 года с опциями продления 3х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект расположен в Ганновере.
С населением более 500 тыс. человек Ганновер находится на 13-м месте по стране.
Ганновер — один из ведущих выставочных городов мира. Каждый год здесь проходит более 60 международных и национальных выставок. Международный аэропорт Ганновера (9 по величине в Германии) ежегодно принимает более 5 млн пассажиров.
Нижняя Саксония расположена в северо-западной Германии. Это вторая по величине федеральная земля и четвертая по численности населения (7,9 млн. человек).