Содержание недвижимости в Португалии
Содержание недвижимости в Португалии обходится дешевле, чем, например, в Великобритании и США. Так, на однокомнатную квартиру в Лиссабоне расходуется примерно 3 тыс. евро в год, виллу из трех спален в Фару — около 5 тыс. евро.
Налоги
Собственники платят ежегодный налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8% от налогооблагаемой стоимости.
При продаже владельцы – налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28%.
В Португалии не существует налога на наследство и дарение, однако вместо него необходимо уплатить гербовый сбор (Imposto do Selo) — 10%.
Коммунальные платежи
Примерная стоимость электроэнергии в двухкомнатной квартире — 40 евро, воды — 17 евро в месяц. В Лиссабоне, Порту и других крупных городах дома подключены к центральному газоснабжению, однако в некоторых регионах приходится приобретать газовые баллоны. Один баллон стоит 50 евро, и семье из четырех человек его хватает на два месяца. В среднем на коммунальные услуги уходит 102 евро в месяц.
Стоимость коммунальных услуг для квартиры площадью 85 м², евро/месяц
Лиссабон | 123 |
Порту | 113 |
Вила-Нова-ди-Гая | 142 |
Брага | 94 |
Фуншал | 91 |
Алмада | 104 |
Коимбра | 92 |
Сетубал | 132 |
Авейру | 88 |
Фару | 92 |
Гимарайнш | 106 |
Амора | 45 |
Визеу | 94 |
Понта-Делгада | 73 |
Лейрия | 87 |
Португалия | 102 |
Страхование
В Португалии необязательно страховать недвижимость. Исключение — те, кто берут ипотеку: для них страхование обязательно. Типовое страхование, включающее такие риски, как пожар, наводнения и другие стихийные бедствия, обходится примерно в 180–380 евро в год.
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Цены на недвижимость
- Покупка и оформление
- Ипотека
- Визы, ВНЖ
- Гражданство (получение паспорта)
- Содержание недвижимости
- Образование
- Налоги
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году