Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Фамагусте?

У вас есть возможность получить ипотеку в Фамагусте для проведения ремонта или приобретения строящейся или уже существующей недвижимости. Ипотека обычно дается на недвижимое имущество, имеющее титул. При 50% собственного капитала вероятно получить кредит на покупку недвижимости стоимостью от 150 000 до 1 000 000 евро. Ставки обычно плавают от 4,7%. Предлагается рассрочка платежа для строящихся домов.

Какова стоимость коммунальных платежей в Фамагусте?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Фамагусте обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Фамагусте?

Да, когда россияне покупают недвижимость в Фамагусте, они могут получить вид на жительство на Кипре . Чтобы добиться этого, необходимо инвестировать не менее 2 миллионов евро и приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в Фамагусте?

Вы должны вложить от 2 миллионов евро в недвижимость Фамагусты, государственные облигации или местный бизнес, чтобы получить гражданство Кипра , а также сделать благотворительный взнос в размере 150 000 евро в государственный фонд.

Как происходит процесс покупки недвижимости на Кипре?

Процесс покупки недвижимости в Фамагусте состоит из нескольких шагов: выбор объекта, подписание предварительного договора, внесение залога, проверка законности недвижимости, заключение основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности. Оформление прав на недвижимость на Кипре занимает около двух месяцев. Транио советует внимательно изучить нюансы покупки недвижимости, чтобы избежать проблем во время оформления.

Каковы цены на жилье в Фамагусте?

Цены на жилье в Фамагусте варьируются в зависимости от расположения и типа недвижимости. Стоимость апартаментов в среднем начинается от девяносто тысяч евро и может достигать трехсот тысяч евро, в то время как стоимость вилл колеблется от двухсот тысяч до нескольких миллионов евро. Близость к морю, вид на море, наличие инфраструктуры и состояние объекта являются основными факторами, влияющими на цену.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Фамагусте?

Налог на переход права собственности составляет 3–8% от стоимости недвижимости. Владельцы недвижимости выплачивают ежегодный муниципальный налог, который варьируется от 55 до 185 евро, несмотря на отмену налога на владение в 2017 году. Когда недвижимость продается, взимается налог на прирост капитала по ставке 20%. Изучите все детали кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Фамагусте и какова доходность инвестиций?

Да, иностранные граждане могут сдавать жилье в Фамагусте. Это может потребовать получения соответствующих разрешений или лицензий. RICS сообщает, что средняя доходность апартаментов в Фамагусте составляет около 3,9%, а доходность домов составляет около 2,0%. Эти показатели можно сравнить с доходностью подобных объектов в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в Фамагусте?

Для получения ПМЖ на Кипре необходимо приобрести недвижимость в Фамагусте на сумму 300 000 евро и подать заявление с необходимыми документами. Вы получите сертификат, подтверждающий ваш статус постоянного резидента на Кипре после рассмотрения заявления и завершения процесса получения ПМЖ

Купить недвижимость в Фамагусте (Кипр): продажа жилья

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый комплекс вилл в 450 метрах от моря, Паралимни, Кипр за От 650 000 €

Новый комплекс вилл в 450 метрах от моря, Паралимни, Кипр

От 650 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 15 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый комплекс вилл с бассейнами и панорамным видом, Протарас, Кипр за От 594 000 €

Новый комплекс вилл с бассейнами и панорамным видом, Протарас, Кипр

От 594 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 17 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 260 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр за От 4 600 000 €

Подходит под ПМЖ

Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр

От 4 600 000 €

Построено в 2023Всего 190 квартир

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с бассейнами на первой линии у моря, Айя-Текла, Кипр за От 1 950 000 €

Новый комплекс вилл с бассейнами на первой линии у моря, Айя-Текла, Кипр

От 1 950 000 €

Всего 63 квартиры

Жилой комплекс

Новая резиденция на первой линии у моря, Айя-Текла, Кипр за От 1 590 000 €

Новая резиденция на первой линии у моря, Айя-Текла, Кипр

От 1 590 000 €

Всего 7 предложений

Жилой комплекс

Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за От 930 000 €

Подходит под ПМЖ

Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

От 930 000 €

Построено в 2023Всего 190 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр за От 3 350 000 €

Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр

От 3 350 000 €

Всего 3 квартиры

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр за От 740 000 €

Подходит под ПМЖ

Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр

От 740 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Новый комплекс вилл в живописном районе, рядом с пляжами, Паралимни, Кипр за От 493 000 €

Новый комплекс вилл в живописном районе, рядом с пляжами, Паралимни, Кипр

От 493 000 €

Срок сдачи: 2025Всего 7 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Вилла на берегу моря с бассейном, джакузи, садом на крыше, тренажерным залом и сауной за 4 200 000 €

С бассейном

Вилла на берегу моря с бассейном, джакузи, садом на крыше, тренажерным залом и сауной

4 200 000 €

Общая площадь 490 м²6 спален5 ванных комнат

Вилла с садом, бассейном и видом на море, Протарас за 3 200 000 €

С бассейном

Вилла с садом, бассейном и видом на море, Протарас

3 200 000 €

7 спален3 ванные комнаты

Просторная вилла с частным бассейном, в популярном районе Протарас за 1 350 000 €

С бассейном

Просторная вилла с частным бассейном, в популярном районе Протарас

1 350 000 €

6 спален4 ванные комнаты

Элитная вилла в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Протарасе за 1 555 000 €

Элитная вилла в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Протарасе

1 555 000 €

6 спален5 ванных комнат

Современная вилла на берегу моря, Айя Текла за 2 100 000 €

С бассейном

Современная вилла на берегу моря, Айя Текла

2 100 000 €

Общая площадь 257 м²4 спальни2 ванные комнаты

Новая квартира в центре Протараса за 179 000 €

Вид на море

Новая квартира в центре Протараса

179 000 €

Общая площадь 180 м²4 спальни4 ванные комнаты

Роскошная вилла с террасой на крыше, Кипр за 530 000 €

С бассейном

Роскошная вилла с террасой на крыше, Кипр

530 000 €

Общая площадь 130 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла с 3 спальнями, с большим участком, видом на море за 995 000 €

Вилла с 3 спальнями, с большим участком, видом на море

995 000 €

3 спальни1 ванная комната

Пентхаус с огромной верандой и видом на море, Паралимни за 170 000 €

Вид на море

Пентхаус с огромной верандой и видом на море, Паралимни

170 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

Новая полностью меблированная вилла с садом на крыше и прекрасным видом на море, Протарас за 590 000 €

Новая полностью меблированная вилла с садом на крыше и прекрасным видом на море, Протарас

590 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

Вилла с видом на море в элитном закрытом комплексе в Пернере за 635 000 €

С бассейном

Вилла с видом на море в элитном закрытом комплексе в Пернере

635 000 €

4 спальни3 ванные комнаты

Квартира в Протарасе, Фамагуста, Кипр за 595 000 €

Подходит под ПМЖ

Квартира в Протарасе, Фамагуста, Кипр

595 000 €

Общая площадь 52 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира, всего в 400 м от пляжа, в престижном районе, Протарас за 690 000 €

Вид на море

Квартира, всего в 400 м от пляжа, в престижном районе, Протарас

690 000 €

2 спальни2 ванные комнаты

Вилла в Лиопетри, Фамагуста, Кипр за 229 000 €

С бассейном

Вилла в Лиопетри, Фамагуста, Кипр

229 000 €

4 спальни1 ванная комната

1 месяц назад

Вилла в Пернере, Протарас, Фамагуста, Кипр за 475 000 €

С бассейном

Вилла в Пернере, Протарас, Фамагуста, Кипр

475 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

2 недели назад

Совершенно новая вилла с террасой, в тихом районе, Дериния за 397 000 €

С бассейном

Совершенно новая вилла с террасой, в тихом районе, Дериния

397 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 828 объявлений, страница 1 из 33

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	€440 000	€5 123
Лимассол	€570 000	€6 562
Пафос	€498 750	€4 783
Ларнака	€270 000	€3 905
Айя-Напа	€402 000	€8 476
Фамагуста	€400 000	€5 469
Никосия	€225 000	€3 241

Недвижимость в Фамагусте

Сравнение цен на недвижимость Кипра